|
|
| |
| |
| |
Alıcı Rehberi
Gayrimenkul Almadan Önce..
Sayın alıcı adayı, gayrimenkul aramaya
başlamadan önce aşağıdaki önceliklerinizi
belirlemenizi öneririz.
Bu şekilde, gerçekten içinize sinen, size mutlu
edecek evinize daha hızlı ulaşabilirsiniz.
İçinde hep mutluklar yaşacağınız evi bulmanız
dileğiyle...
01. Gerçek tercih nedeninizi belirleyin.
02. Bölgenin sizin için ne kadar önemli olduğunu
belirleyin. Tercih ettiğiniz bölgeleri, o
bölgede uzman olan bir gayrimenkul danışmanı ile
gezip, bölge ve bölgedeki gayrimenkuller
hakkında bilgi alın. Hangi bölgede rahat
ettiğinizi düşünüp, bölgeler arasında kıyaslama
yapın.
03. Gerçek bütçenizi belirleyin.
04. Alacağınız evin size sunacağı sosyal
olanaklardaki önceliklerinizi ve vazgeçilmez
olanları belirleyin.
05. İşinize veya denize olan ulaşım durumunu
değerlendirin.
06. Çocuğunuz varsa, onun okula olan ulaşımı
değerlendirin.
07. Çocuğunuz için ailenizden destek
alıyorsanız, onlarla olan ulaşımı değerlendirin.
08. Verebileceğiniz aidat tutarını belirleyin.
09. İç kullanımla ilgili olmazsa olmazlarını ve
bunların hangilerini sonrasında
yaptırabileceğinizi belirleyin.
10. Çevredeki alışveriş noktalarına yakınlığın
sizin için önemini belirleyin.
11. Çarşıya yakınlığın sizin için önemini
belirleyin.
12. En 5 yıllık gereksinimlerinizi belirleyerek,
evin büyüklüğüne karar verin.
13. Evinizdeki komşuların kimler olduğunun sizin
için önemini belirleyin.
14. Ev aramak için ne kadar zamanınız olduğunu
belirleyin.
15. Kredi kullanacaksanız, en avantajlı kredi
olanağını araştırın.
Ev aramaya başladığınızda;
1. Sizin için önemli olan tüm bu bilgileri size
sağlayacak kaynakları kullanın.
2. Alacağınız evin Tapu bilgilerini ve evin
Belediyedeki durumunu kontrol ediniz.
Alıcılar İçin Eğlenceli Küçük Bir Test
Eğlence bir yana, bu testi yaparken, bir
gayrimenkul alımında nelerle
karşılaşabileceğinizi de görebilirsiniz.
1. Gayrimenkul aradığınız bölgedeki fiyatları
biliyor musunuz?
a) Evet
b) Bir arkadaşımdan birkaç fiyat aldım
c) Hayır
2. Yanıtınız hayırsa, bilmek ister misiniz?
a) Hayır
b) Farketmez
c) Evet
3. O bölgedeki gayrimenkul çeşitlerini biliyor
musunuz?
a) Evet
b) Birkaç yer görmüştüm
c) Hayır
4. Yanıtınız hayırsa, bilmek ister misiniz?
a) Hayır
b) Farketmez
c) Evet
5. Gayrimenkul aramak için haftada kaç gün, kaç
saat ayırabilirsiniz?
a) 20 civarı
b) 10'a yakın
c) 2
6. Hiç de aradığınız yer olmayan kaç yer görmeye
tahammül edebilirsiniz?
a) 20
b) 10
c) 1
7. Tek bir işiniz için kaç kişi ile muhatap
olmak istersiniz?
a) 50
b) Farketmez
c) 1
8. Aradığınız gayrimenkule uygun seçeneklerin
tüm özelliklerinin önceden yazılı olarak size
sunulmasını ister misiniz?
a) Hayır
b) Farketmez
c) Evet
9. Karar vermenizde, alternatif olan
gayrimenkulün çevre olanakları ( ulaşım, okul,
hastane vb) etkili mi, bunları bilmek ister
misiniz?
a) Hayır
b) Ben sonra öğrenirim
c) Evet
10. Sizce en etkili gayrimenkul bulma yöntemi
sizce hangisi?
a) Sokak sokak afişte, gazete gazete ilanda,
sayfa sayfa internette aramak
b) Bölgedeki gayrimenkul danışmanlarına “x
fiyata, x büyüklükte yer var mı?” diye telefonla
sormak
c) Güvendiğiniz gayrimenkul uzmanı ile
karşılıklı görüşüp, ne istediğinizi anlatıp, işi
uzmanına bırakmak
SONUÇLAR:
Yanıtlarınızın çoğu A ise
Gezgin Ruhlu Alıcı:
Zaman sizin için önemli değil, bolca
harcayabilirsiniz. Gayrimenkul gezme işini
eğlence olarak görüyorsunuz. Gezeceğiniz
gayrimenkulleri alt alta koysak, büyük bir
gayrimenkul ofisinin portföyünden daha fazla
olur (Siz aslında içinizde gayrimenkul danışmanı
ruhu taşıyorsunuz, meslek değiştirmeyi
düşünebilirsiniz. En kısa sürede görüşebiliriz)
Yanıtlarınızın çoğu B ise
Kadere razı Alıcı:
Daha önce hiç gayrimenkul aramadınız ya da az
deneyiminiz var. Belki de kendinizi çok şanslı
hissediyorsunuz. Bir kez deneyim yaşadıktan
sonra, gerçek tarzınızı bulacaksınız.
Yanıtlarınızın çoğu C ise
İşini bilen yani Bilge Alıcı:
Siz ne istediğiniz bilen, boşa zaman, para ve
zaman harcamayan birisiniz. En az zamanı
harcayarak, size en uygun gayrimenkulü en kısa
sürede bulabilirsiniz.
Siz bilinçli bir alıcı yani Apollon Datça
Emlak müşterisi olmalısınız.
|
| |
|
|
|
|
|
